Prestation
Étanchéité de toiture
Toits plats, terrasses, garages et appentis : membrane, relevés et évacuations traités ensemble.
- Devis gratuit sous 24 h
- Diagnostic sur toiture
- 46 communes couvertes
Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il présente une pente faible, de un à cinq pour cent, qui conduit l’eau vers des évacuations. Son étanchéité repose non pas sur le recouvrement d’éléments comme en couverture, mais sur une membrane continue.
Nous traitons les toitures terrasses inaccessibles, les toits de garage et d’appentis, les balcons et les acrotères. Le principe qui gouverne ces ouvrages est simple : ce ne sont presque jamais les grandes surfaces qui fuient, ce sont les relevés, les angles et les évacuations.
Les systèmes que nous mettons en œuvre
Le choix du système dépend du support, de l’accessibilité de la terrasse et de la présence ou non d’un isolant.
- Bicouche bitume soudé au chalumeau, la solution la plus répandue sur support béton
- Membrane synthétique en lés soudés à l’air chaud, plus légère, adaptée aux supports bois
- Étanchéité liquide sur les formes complexes et les petites surfaces encombrées
- Relevés d’acrotère avec bande de solin et couvertine
- Reprise des évacuations, moignons, crapaudines et trop-pleins
- Isolation inversée ou sous étanchéité lors d’une réfection complète
Pourquoi les terrasses fuient
Trois causes reviennent sans cesse. La première est le relevé insuffisant : la membrane doit remonter au moins quinze centimètres au dessus du niveau fini, et beaucoup d’ouvrages anciens s’arrêtent bien plus bas, si bien qu’une pluie battante passe par dessus.
La deuxième est l’évacuation. Une crapaudine absente ou bouchée transforme la terrasse en bassin, et la charge d’eau finit par trouver le moindre défaut. Un trop-plein posé dans l’acrotère est une sécurité peu coûteuse que nous recommandons systématiquement.
La troisième est le vieillissement de la membrane elle même, qui perd ses huiles sous l’ultraviolet, durcit, puis fissure aux points de mouvement. Cette fissuration se voit à l’œil nu lors d’un contrôle et laisse largement le temps d’intervenir avant la fuite.
Le cas des toitures de garage et d’appentis
C’est le chantier d’étanchéité le plus fréquent, et souvent le plus mal traité par le passé. Beaucoup de ces toits ont été couverts d’un simple rouleau de bitume cloué, sans relevé correct contre le mur de la maison.
La reprise consiste à déposer l’ancien complexe, à contrôler le support qui est souvent en bois et parfois pourri, à refaire la pente si elle est nulle, puis à poser un système avec des relevés dignes de ce nom et un raccord correct au mur. Sur une surface de quinze à trente mètres carrés le chantier tient en deux jours.
Déroulement
Comment nous procédons
Diagnostic
Contrôle de la pente réelle, des relevés, des évacuations et de l’état du support.
Dépose
Retrait de l’ancien complexe et mise à nu du support.
Reprise du support
Remplacement des panneaux atteints, reprise de la forme de pente si nécessaire.
Pose de l’étanchéité
Membrane, relevés à hauteur réglementaire, traitement des angles et des pénétrations.
Évacuations
Moignons, crapaudines, trop-plein. Essai d’eau de contrôle.
Nous intervenons en priorité sur les infiltrations actives et les toitures découvertes après une tempête. Mise hors d’eau le jour même quand la météo le permet.
Quand intervenir
Les signes qui doivent vous alerter
- De l’eau stagnante plus de deux jours après la pluie
- Des cloques ou des plis dans la membrane
- Une membrane fissurée, durcie ou craquelée en surface
- Un relevé décollé de l’acrotère ou du mur
- Une trace d’humidité au plafond de la pièce sous la terrasse
Prix indicatifs
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Étanchéité bicouche bitume, réfection avec dépose | 70 à 120 € le m² |
| Membrane synthétique sur support bois | 80 à 140 € le m² |
| Reprise de relevés et d’évacuations seule | 600 à 1 800 € |
Ces fourchettes sont données à titre indicatif et ne valent pas devis. Le prix réel dépend de l’accès, de la pente, de la surface et de l’état du support, qui se constatent sur place.
En images
Des chantiers de étanchéité
Questions fréquentes
Étanchéité : vos questions
Combien coûte une étanchéité de toiture terrasse ?
Quelle est la durée de vie d’une étanchéité ?
Peut-on marcher sur une toiture terrasse ?
Une terrasse peut-elle être isolée par le dessus ?
Où nous intervenons
Étanchéité de toiture dans 46 communes
Nos autres prestations
Toute la toiture, un seul interlocuteur
Parlons de votre toiture
Un couvreur vous rappelle sous 24 h
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons pour préciser le besoin, puis nous passons voir la toiture. Le déplacement et le chiffrage sont gratuits et sans engagement.
- Visite sur place et montée sur toiture, pas d’estimation depuis le sol
- Devis détaillé poste par poste, avec les quantités
- Photos du constat remises avec le devis
